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是“白领公寓”还是“群租房”?1500平方米隔出204个单间

来源:网络整理2018-02-11 10:14

  职场新人、打工族为低价租赁单身公寓主要消费群体 被曝存安全隐患,住房 租赁业内人士建议尽快出台规范 消防部门正研究制定相关消防标准

8月19日,上海东兰路某酒店式公寓内部走廊狭窄,装修等工具被随意摆放。 早报见习记者 韦毅

公寓内部房间大多仅十几平方米,租金为2000-4000不等。 早报见习记者 韦毅

该酒店式公寓楼顶有衣服晾晒,装修等工具被随意摆放。 早报见习记者 韦毅

  自去年开始,一种由商业项目或工业厂房改建的所谓“白领公寓”、“单身公寓”如雨后春笋般在上海租房市场出现,并以相对低廉的价格,吸引了大量刚毕业的年轻人或打工族。但经调查发现,这种公寓由于缺乏设置规范和运营标准,很多项目都不经过政府部门的审批和备案便对外揽客,而政府监管又缺位,再加上居住人员密集、混杂,具有很大的安全隐患。

  走访几十间10平方米格子间“密度”吓退租客

  今年6月初,即将大学毕业的小蒋开始在上海多个地铁站附近寻找离校后的住处,在看了数十套出租房后,他最终放弃了住宅小区,选择了一间位于嘈杂的商业街上的“单身公寓”。这间月租金为2200元的公寓虽然只有10平方米,且设施十分简陋,但配有一张双层床,小蒋和同学一起住,每人只要1100元。附近小区里一室户的老公房,月租几乎都在3500元以上。

  这样的“白领公寓”极具市场,普陀新光路上的一栋三层高住宅,建筑面积共1500平方米被隔出了204间,且长期满租。

  值得重视的却是,市场与商机背后却存在安全隐患和政府监管缺位。由于缺乏统一标准,这种“白领公寓”自诞生以来便参差不齐,管理混乱,也引发了不少投诉。就在今年5月,住建部副部长陆克华在回答记者提问时首次明确,允许将商业用房按规定改建为租赁住房,各地要根据实际,研究制定商业用房改建为租赁住房的具体操作办法。

  目前为止,上海尚未出台相应的实施细则。业内人士建议,政府部门应尽快出台规范和实施细则,做到有规可依,并在此基础上,加强对整个市场的整治和管理。

  目前,上海消防部门已着手对全市白领公寓存在的安全隐患问题全面调研,正研究制定统一的白领公寓相关消防标准,以确保白领公寓的发展更科学、安全、合规。

  租户:租住人员混杂

  今年6月,23岁的小蒋从上海一所本科院校毕业,进入漕河泾工业园区的一家企业上班,月收入在4500元左右。由于收入不高,他希望能在地铁站或者单位附近,找到月租在1500元以内的住处。然而,他在找了一段时间以后发现,即使是装修一般的老公房,一室户的月租金也要在3500元左右,至少付二押一,还要额外支付中介费。

  一次偶然的机会,小蒋在租房网站上找到了一家所谓的“白领公寓”,距离地铁站只有几百米,离公司也不远,一间可以住两个人,每个月的租金为2200元。他在实地看房时发现,整层楼是商铺改建的,分割成几十个小房间,每个房间很小,只有一张上下铺的学生床、一套简单的整体卫浴以及一个小衣柜。虽然条件简陋,但房租确实便宜很多,而且可以付一押一,他便当场定了下来。“入住这段时间,我觉得最大的问题是周围环境太差,全部都是小饭店或小商店,人员也很杂乱,没有小区内安全,如果我是女生,可能就不住了。”他说。

  像小蒋这样选择条件简陋的“白领公寓”的人并不在少数,特别是那些收入较低的年轻打工族。“与住宅小区内的普通租赁房相比,这种租赁房最大的吸引力在于价格便宜,又是独立的单间,虽然条件简陋,但对于预算有限又希望拥有独立空间的人来说,确实是一种较好的选择。”刚从这种“白领公寓”搬离的章小姐说,这种房子最关键的问题是安全隐患,消防设施不足,人员混杂,再加上不少租户私拉电线,让她感到有些害怕。因此,当自己的收入增加之后,便选择搬了出来。



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